Estimation théorique
Rue de la Justice,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Justice,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 48 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 2533 | 430000€ | 3909€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 950 | 177000€ | 2133€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 592 | 300000€ | 3614€ |
2020-04-24 | 56 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 267 | 1513 | 300000€ | 1124€ |
2019-12-23 | 56 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 267 | 0 | 670000€ | 2509€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 80 | 3750 | 350000€ | 4375€ |
2022-05-06 | 54 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 132 | 1703 | 300000€ | 2273€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DE LA NIEVRE | 4 | 94 | 1014 | 400000€ | 4255€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 104 | 0 | 287800€ | 2767€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE FRONTON | 3 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-22 | 60 | RTE DE LOMBEZ | 4 | 110 | 682 | 291050€ | 2646€ |
2022-02-01 | 8 | RUE DE FRONTON | 4 | 110 | 871 | 290000€ | 2636€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES AMARANTES | 5 | 118 | 705 | 350000€ | 2966€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE FRONTON | 4 | 107 | 672 | 365580€ | 3417€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE FRONTON | 4 | 107 | 672 | 332400€ | 3107€ |
2021-12-09 | 60 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 115 | 542 | 316780€ | 2755€ |
2023-02-18 | 3 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 106 | 328 | 328000€ | 3094€ |
2019-08-28 | 60 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 115 | 542 | 250000€ | 2174€ |
2021-09-10 | 9 | AV DE LA CASSE | 6 | 144 | 1000 | 408900€ | 2840€ |
2020-09-01 | 62 | RTE DE LOMBEZ | 3 | 70 | 615 | 147000€ | 2100€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DES PELICANS | 5 | 87 | 473 | 307280€ | 3532€ |
2022-09-05 | 64 | RTE DE LOMBEZ | 2 | 60 | 436 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES PELICANS | 4 | 100 | 601 | 262000€ | 2620€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE FRONTON | 3 | 99 | 1000 | 273000€ | 2758€ |
2021-12-28 | 79 | CHE DE NEBOUT | 3 | 95 | 1000 | 210000€ | 2211€ |
2022-08-19 | 8 | IMP DES GEAIS | 5 | 92 | 624 | 401200€ | 4361€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DU POITOU | 6 | 117 | 574 | 332300€ | 2840€ |
2023-03-27 | 7 | AV DE LA CASSE | 4 | 73 | 618 | 130500€ | 1788€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 97 | 591 | 287000€ | 2959€ |
2020-05-20 | 159 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 170 | 740 | 306300€ | 1802€ |
2019-12-26 | 64 | RUE DE TERRIS | 5 | 104 | 2720 | 845000€ | 8125€ |
2021-03-26 | 9000 | CHE DE NEBOUT | 4 | 96 | 603 | 365090€ | 3803€ |
2022-11-08 | 64 | CHE DE NEBOUT | 5 | 149 | 0 | 381600€ | 2561€ |
2021-01-15 | 68 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 92 | 369 | 249750€ | 2715€ |
2022-02-24 | 7 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 97 | 500 | 327650€ | 3378€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE VALMIRANDE | 5 | 128 | 539 | 283000€ | 2211€ |
2019-07-15 | 78 | CHE DE NEBOUT | 5 | 137 | 500 | 469480€ | 3427€ |
2022-12-09 | 4 | IMP DES AIGRETTES | 6 | 130 | 644 | 495900€ | 3815€ |
2020-10-14 | 49 | CHE DE NEBOUT | 5 | 106 | 1000 | 272000€ | 2566€ |
2020-06-22 | 6 | AV DE LA CASSE | 4 | 68 | 0 | 224000€ | 3294€ |
2019-06-06 | 45 | CHE DE NEBOUT | 4 | 72 | 1184 | 224000€ | 3111€ |
2023-03-31 | 12 | AV DE LA CASSE | 3 | 68 | 487 | 237843€ | 3498€ |
2020-09-03 | 36 | RUE DES LANDES | 4 | 95 | 500 | 320000€ | 3368€ |
2022-07-12 | 49 | RUE DE TERRIS | 4 | 102 | 867 | 408980€ | 4010€ |
2021-11-16 | 10 | AV DE LA CASSE | 5 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2019-07-01 | 47 | CHE DE NEBOUT | 5 | 106 | 0 | 175000€ | 1651€ |
2022-05-11 | 36 | RUE DES LANDES | 2 | 40 | 311 | 160000€ | 4000€ |
2020-12-04 | 12 | AV DE LA CASSE | 4 | 89 | 526 | 294557€ | 3310€ |
2022-06-15 | 43 | AV DE LA CASSE | 4 | 100 | 453 | 255000€ | 2550€ |
2023-02-08 | 16 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 77 | 212 | 272215€ | 3535€ |
2022-03-29 | 14 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 77 | 173 | 783890€ | 10180€ |
2023-05-10 | 12 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 77 | 212 | 289450€ | 3759€ |
2021-07-19 | 60 | RUE DES LANDES | 4 | 119 | 601 | 353600€ | 2971€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES FRERES LION | 4 | 80 | 593 | 324000€ | 4050€ |
2021-11-29 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 77 | 215 | 255000€ | 3312€ |
2021-07-22 | 96 | CHE DES BASTARDS | 3 | 87 | 643 | 410192€ | 4715€ |
2019-12-06 | 33 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 159 | 715 | 521097€ | 3277€ |
2021-12-17 | 94 | CHE DES BASTARDS | 5 | 177 | 787 | 543833€ | 3073€ |
2020-10-20 | 31 | CHE DE NEBOUT | 4 | 90 | 700 | 283000€ | 3144€ |
2023-03-15 | 24 | AV DE LA CASSE | 3 | 67 | 673 | 264000€ | 3940€ |
2020-09-30 | 41 | AV DE LA CASSE | 2 | 60 | 350 | 187000€ | 3117€ |
2020-09-15 | 41 | AV DE LA CASSE | 2 | 60 | 350 | 240000€ | 4000€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DES FRERES LION | 4 | 101 | 764 | 430600€ | 4263€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DES FRERES LION | 4 | 93 | 671 | 297350€ | 3197€ |
2019-11-27 | 38 | CHE DE NEBOUT | 6 | 147 | 844 | 444000€ | 3020€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 138 | 787 | 525000€ | 3804€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 141 | 798 | 47862€ | 339€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES FRERES LION | 4 | 91 | 672 | 323000€ | 3549€ |
2021-08-19 | 36 | AV DE LA CASSE | 4 | 81 | 1230 | 356800€ | 4405€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DU CLOS DES LANDES | 8 | 174 | 1028 | 487000€ | 2799€ |
2023-01-25 | 36 | RUE DE TERRIS | 4 | 156 | 1296 | 404500€ | 2593€ |
2021-03-12 | 36 | RUE DE TERRIS | 4 | 89 | 591 | 305000€ | 3427€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 119 | 412 | 264490€ | 2223€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 117 | 700 | 368200€ | 3147€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES FRERES LION | 6 | 126 | 662 | 339150€ | 2692€ |
2019-09-12 | 1 | IMP DES CAUSSES | 4 | 105 | 519 | 259300€ | 2470€ |
2021-02-17 | 59 | AV DE LA CASSE | 4 | 103 | 1001 | 296000€ | 2874€ |
2020-07-03 | 74 | RUE DES LANDES | 5 | 143 | 1761 | 428500€ | 2997€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES CEVENNES | 4 | 94 | 690 | 294760€ | 3136€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA CATALOGNE | 4 | 82 | 186 | 265100€ | 3233€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 103 | 248 | 285020€ | 2767€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 101 | 128 | 411780€ | 4077€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DE LA CATALOGNE | 4 | 91 | 410 | 326131€ | 3584€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DE LA CATALOGNE | 4 | 80 | 195 | 268800€ | 3360€ |
2020-05-15 | 78 | RUE DES LANDES | 4 | 79 | 1392 | 230000€ | 2911€ |
2020-03-30 | 9 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 108 | 410 | 378000€ | 3500€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DE LA CATALOGNE | 5 | 108 | 410 | 391000€ | 3620€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE TERRIS | 5 | 116 | 863 | 344100€ | 2966€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 102 | 1269 | 343500€ | 3368€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DE LA CATALOGNE | 6 | 103 | 264 | 293800€ | 2852€ |
2020-05-12 | 51 | RUE DES LANDES | 6 | 166 | 800 | 508710€ | 3065€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES ARDENNES | 4 | 118 | 1077 | 369000€ | 3127€ |
2022-01-18 | 13 | CHE DE NEBOUT | 4 | 114 | 500 | 437350€ | 3836€ |
2020-10-22 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 150 | 848 | 546700€ | 3645€ |
2023-03-31 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 150 | 848 | 581000€ | 3873€ |
2022-02-03 | 27 | RUE DE TERRIS | 4 | 108 | 928 | 380000€ | 3519€ |
2020-09-21 | 32 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 127 | 850 | 423030€ | 3331€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA CASSE | 5 | 121 | 817 | 274950€ | 2272€ |
2023-05-05 | 16 | CHE DE NEBOUT | 6 | 202 | 1116 | 679565€ | 3364€ |
2023-05-26 | 23 | RUE D ANJOU | 6 | 153 | 578 | 316000€ | 2065€ |
2021-07-02 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 944 | 307000€ | 3699€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DES ARDENNES | 7 | 146 | 1027 | 435960€ | 2986€ |
2022-04-28 | 25 | RUE D ANJOU | 6 | 120 | 1555 | 461720€ | 3848€ |
2021-05-11 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 99 | 828 | 288950€ | 2919€ |
2020-05-06 | 6 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 90 | 687 | 305000€ | 3389€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 90 | 421 | 348000€ | 3867€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DE FRANCHE COMTE | 6 | 132 | 807 | 353150€ | 2675€ |
2022-12-12 | 78 | RTE DE LOMBEZ | 6 | 115 | 798 | 290000€ | 2522€ |
2022-12-19 | 27 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 79 | 201460€ | 3358€ |
2023-01-10 | 14 | RUE D OCCITANIE | 3 | 99 | 1784 | 320000€ | 3232€ |
2022-07-20 | 80 | RTE DE LOMBEZ | 3 | 80 | 599 | 265000€ | 3313€ |
2022-02-22 | 80 | RTE DE LOMBEZ | 4 | 158 | 930 | 375800€ | 2378€ |
2021-02-10 | 1 | IMP DE GUYENNE | 4 | 108 | 1005 | 400000€ | 3704€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DE GUYENNE | 4 | 108 | 1005 | 405000€ | 3750€ |
2020-10-19 | 15 | RUE D OCCITANIE | 5 | 162 | 1653 | 496150€ | 3063€ |
2019-07-02 | 13 | IMP DE SAINTONGE | 5 | 93 | 624 | 263000€ | 2828€ |
2021-06-03 | 11 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 102 | 1035 | 255000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 84 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 200 | 451 | 265000€ | 1325€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 304000€ | 2235€ |
2020-12-22 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 325000€ | 2390€ |
2021-06-24 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 379300€ | 2271€ |
2022-03-15 | 72 | RUE DE LA HILLE | 7 | 167 | 1577 | 399800€ | 2394€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 101 | 737 | 398000€ | 3941€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DE TERRIS | 5 | 130 | 602 | 422270€ | 3248€ |
2021-06-28 | 88 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 115 | 1353 | 321000€ | 2791€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE TERRIS | 6 | 160 | 846 | 331450€ | 2072€ |
2022-12-01 | 22 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 110 | 466 | 500000€ | 4545€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU DAUPHINE | 4 | 120 | 915 | 490550€ | 4088€ |
2020-12-15 | 90 | RTE DE LOMBEZ | 6 | 111 | 884 | 323000€ | 2910€ |
2020-06-17 | 90 | RTE DE LOMBEZ | 6 | 111 | 884 | 450650€ | 4060€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 118 | 711 | 355700€ | 3014€ |
2020-09-07 | 34 | RUE DES SOEURS MONIE | 4 | 99 | 704 | 335000€ | 3384€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES SOEURS MONIE | 4 | 99 | 704 | 358820€ | 3624€ |
2022-09-15 | 59 | AV DES PYRENEES | 4 | 73 | 870 | 249000€ | 3411€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 108 | 998 | 370000€ | 3426€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 99 | 769 | 293000€ | 2960€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DES SOEURS MONIE | 5 | 125 | 823 | 396360€ | 3171€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DU RAMEL | 5 | 137 | 803 | 331750€ | 2422€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 89 | 601 | 242000€ | 2719€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE L ARBIZON | 4 | 86 | 1468 | 292420€ | 3400€ |
2021-06-22 | 24 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 107 | 898 | 114000€ | 1065€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DE LA HILLE | 4 | 124 | 2200 | 350500€ | 2827€ |
2023-06-19 | 35 | RUE DE LA HILLE | 7 | 145 | 1026 | 750000€ | 5172€ |
2022-07-27 | 62 | RUE DE LA HILLE | 5 | 96 | 484 | 355400€ | 3702€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DE LA CASSE | 5 | 124 | 1119 | 467100€ | 3767€ |
2022-11-08 | 88 | AV DE LA CASSE | 3 | 62 | 162 | 198068€ | 3195€ |
2022-07-07 | 88 | AV DE LA CASSE | 3 | 62 | 385 | 221256€ | 3569€ |
2019-11-06 | 115 | AV DE LA CASSE | 4 | 82 | 1609 | 287000€ | 3500€ |
2022-09-09 | 12 | IMP DU GROUPE MORHANGE | 5 | 97 | 557 | 350810€ | 3617€ |
2019-10-02 | 70 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 625 | 359255€ | 2113€ |